Bir arkadaşınızın Dubai’de yaşadığı semti öğrendiğinizde, aslında onun karakterini, bütçesini ve hatta mesai saatlerini bile tahmin edebilirsiniz. Çünkü Dubai’de mahalleler, sadece bir adres değil, bir yaşam manifestosudur. www.dubairehberi.com.tr ekibi olarak, bu rehberde sizi şehrin en ikonik semtlerine götürüyoruz. Haydi, hangi sokaklar sizi çağırıyor?
Downtown Dubai: Burj Khalifa’nın Gölgesinde Yaşamak
Her sabah Dubai Fountain’ın su balelerini izlemek, akşamları The Dubai Mall’da gezinmek… Burası şehrin kalbi. Ancak bu kalp, cüzdanınızı da hızlı çarptırabilir. 1+1 daire kiraları yıllık 140.000 AED’den başlıyor. Trafik özellikle hafta sonları felç edici olabiliyor. Metroya yakın dairelerde (Yes! Station) yaşamak, zaman kaybını önler.
İşte Burada Dikkat Etmeniz Gereken: Dubai Mall çevresindeki restoranlarda akşam yemeği için rezervasyon şart. Aksi takdirde 2 saat bekleyebilirsiniz.
Dubai Marina: Deniz Kokulu Bir Sosyal Hayat
Marina’da yaşamak, sürekli bir tatil havası demek. Yürüyüş yolları, yat limanı ve kafe kültürü bu semtin DNA’sında var. Stüdyo daireler 75.000 AED civarında. Ancak yaz aylarında nem oranı %90’a ulaştığında, klimasız bir an bile geçiremezsiniz. Elektrik faturası yazın 500 AED’yi bulabilir.
Pratik İpucu: Marina’da market alışverişi yaparken Matajer uygulamasını kullanın. Yerel marketlere göre %15 daha uygun.
Arabian Ranches: Çölün Ortasında Bir Aile Cenneti
Palmiyeli sokaklar, özel okullar ve her evin önünde parke taşlı bahçeler… Burası çocuklu aileler için ideal. 4 yatak odalı bir villa kirası 350.000 AED’ye kadar çıkıyor. Ancak şehir merkezine 30 km mesafe, her gün 45 dakika trafik demek. Okul servis ücretleri yıllık 12.000 AED’den başlıyor.
Az Bilinen Kural: Bahçenizdeki palmiyeleri düzenli sulamazsanız, belediye 2.000 AED ceza kesebilir.
International City: Bütçe Dostu Bir Kültür Şöleni
Bu semtte 1 yatak odalı daireler 35.000 AED’den başlıyor. Çin, İran ve İngiltere köyleriyle adeta dünya turu yapabilirsiniz. Ancak yaz sıcaklarında çöp toplama sisteminin yavaşlaması, koku sorununa yol açabiliyor.
Çözüm Önerisi: Dragon Mart’tan 50 AED’ye hava temizleyici alın. Ayda bir filtre değişimiyle sorun çözülür.
Jumeirah: Sahilde Koşu, İşe 15 Dakika
Jumeirah Beach Residence (JBR), deniz ve şehir dengesini arayanlar için biçilmiş kaftan. 2 yatak odalı daireler 200.000 AED’den başlıyor. Ancak deniz tuzu, elektronik eşyalarınızı hızla paslandırabilir.
Tavsiye: Aylık 150 AED karşılığında profesyonel temizlik hizmeti alın. Böylece klima filtreleri ve elektronik cihazlar korunur.
Al Barsha: Uygun Fiyatlı Merkezi Yaşam
Dubai Metro’nun kavşak noktasında yer alan Al Barsha, merkeze yakınlığıyla dikkat çekiyor. 1+1 daireler 65.000 AED civarında. Ancak yoğun trafik nedeniyle park yeri bulmak bazen 30 dakika sürebiliyor.
Çözüm: RTA’nın 800 AED/yıl ücretli Mpark aboneliğiyle otopark stresine son verin.
Palm Jumeirah: Prestij ve Yatırımın Adresi
Atlantis The Royal’ın hemen yanında yaşamak, her günü bir tatil gibi hissettirir. 3 yatak odalı bir villa kirası 1 milyon AED’yi aşabiliyor. İlginç veri: Adadaki konutların %40’ı Rus ve Çinli yatırımcılara ait.
Dikkat: Yazın deniz suyu sıcaklığı 35°C’ye ulaştığı için havuzsuz bir villa asla düşünmeyin.
Meydan: Dubai’nin Sakin Alternatifi
Dubai International Airport’a sadece 10 dakika mesafedeki bu semt, sakinliği sevenler için ideal. 2 yatak odalı daireler 90.000 AED’den başlıyor. Ancak uçak gürültüsü bazıları için rahatsız edici olabiliyor.
İpucu: Çift camlı pencerelerle ses yalıtımı yaptırın. Ortalama maliyet 3.000 AED.
Deira: Tarih ve Ticaretin Kalbi
Altın çarşısı, geleneksel pazarları ve uygun kiralarıyla Deira, bütçe dostu bir seçenek. 1 yatak odalı daireler 45.000 AED’den başlıyor. Ancak dar sokaklar ve yoğun trafik, araç kullanmayı zorlaştırıyor.
Yerel Bilgi: Cuma günleri Naif Souk’ta açılan bit pazarından antika eşyalar %70 indirimle bulunabilir.
Dubai Hills Estate: Golf Severler İçin Lüks
Dubai Hills Golf Club’a tepeden bakan bu semt, doğa ve lüks dengesini arıyor. 3 yatak odalı villalar 400.000 AED’den başlıyor. Ancak golf kulübü üyeliği yıllık 25.000 AED’yi bulabiliyor.
Not: Site içindeki marketlerde fiyatlar, Carrefour’a göre %20 daha pahalı.
Şimdi Karar Verin: Hangi Semt Sizi Yansıtıyor?
Dubai’de semt seçimi, bir yaşam tarzı seçimidir. Marina’da sosyalleşmek mi, Arabian Ranches’ta aileyle vakit geçirmek mi? Unutmayın: Bu şehirde adresiniz, kimliğinizin bir parçası haline gelir. www.dubairehberi.com.tr ekibi olarak diyoruz ki: Doğru semti bulduğunuzda, Dubai size “hoş geldin” demez; “neredeydin?” der.
then "Add to Home Screen"